一、裝修法規(guī)的管理規(guī)定介紹

1、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》對開工申報與監(jiān)督、委托與承接、竣工驗收與保修、室內環(huán)境質量,裝飾裝修活動的禁止性行為、法律責任等方面對住宅裝飾裝修的管理進行了明確的規(guī)定,系統(tǒng)地闡述了裝修人、物業(yè)管理單位、裝飾裝修企業(yè)、設計單位、政府主管部門及有關管理單位在住宅室內裝飾裝修活動中的權利和義務。

2、住宅室內裝飾裝修工程質量如何控制?裝飾裝修工程項目的質量要求和質量驗收方式,由裝修人與裝飾裝修企業(yè)在簽訂書面合同中約定,同時必須符合工程建設強制性標準。裝飾裝修企業(yè)要按照施工技術標準施工。對工程的施工質量負責,對于施工中出現(xiàn)的質量問題要負責返修。

3、住宅室內裝飾裝修工程如何保修?驗收合格后,裝飾裝修企業(yè)要出具質量保修書。對于裝飾裝修企業(yè)負責采購的材料及設備,應當向裝修人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的保修期限為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

4、室內環(huán)境質量如何控制?住宅室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準,禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的,裝飾裝修企業(yè)應當返工,并由責任人承擔相應損失。

二、建筑裝飾裝修管理規(guī)定

1、建筑裝飾裝修管理規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修,是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環(huán)境質量要求,使用裝飾裝修材料,對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程建筑活動。

2、凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構筑物進行裝飾裝修的,均適用本規(guī)定。房屋權人、使用人、建筑裝飾裝修設計單位、施工單位、質量安全監(jiān)督單位、建設監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等,均應當遵守本規(guī)定。

3、建筑裝飾裝修應當做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經濟合理,并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關規(guī)定和標準。

4、原有房屋的使用人裝飾裝修房屋,應征得房屋權人同意,并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補償?shù)葍热荨?/p>

裝修法規(guī)的管理規(guī)定和建筑裝飾裝修管理規(guī)定只是很多有關裝修管理法規(guī)中的一部分,除此之外,還有很多的行業(yè)裝修管理法規(guī),在保護在裝修過程中各方面的利益,公正地處理各種矛盾和糾紛方面,發(fā)揮著很大的作用,大家在裝修中也需要進行必要的了解和學習。

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